Maison de village avec potentiel locatif à Solliès-Toucas
Située au cœur de Solliès-Toucas, cette maison de village de 87 m² habitables offre une configuration intéressante pour un projet d’investissement locatif, un usage mixte ou une maison de famille avec espaces indépendants. Le bien est organisé sur plusieurs niveaux, avec trois revenus locatifs potentiels estimés à 1 570 € par mois.
Exclusivité
Galerie de la maison de village
Les photos permettent de découvrir l’ambiance villageoise, les volumes, les éléments de caractère, les pièces principales et l’environnement de cette maison de village à Solliès-Toucas.
Une maison de village avec plusieurs espaces indépendants
Cette maison de village située à Solliès-Toucas présente une configuration intéressante pour un acquéreur investisseur ou pour un projet mixte. Sa surface habitable de 87 m², avec une surface totale au sol supérieure selon configuration, permet d’envisager plusieurs usages.
Le bien est réparti sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace indépendant avec cuisine et salle d’eau. Il peut convenir à un bureau, un atelier, un espace de stockage ou une location complémentaire selon le projet retenu.
Le premier étage accueille un appartement en duplex de type T3, avec pièce de vie, deux chambres et salle d’eau. Le deuxième étage propose un appartement de type T2 indépendant avec séjour, cuisine ouverte et chambre.
Les revenus locatifs potentiels sont estimés à 1 570 € par mois, soit 18 840 € par an. Sur la base du prix affiché de 215 000 €, le rendement brut estimatif ressort à environ 8,8 %, hors frais d’acquisition, travaux, taxe foncière, charges, financement, fiscalité et vacance locative éventuelle.
Une lecture orientée investissement
Un bien situé au cœur de Solliès-Toucas, avec une architecture villageoise et plusieurs volumes exploitables.
Une organisation permettant d’envisager plusieurs revenus locatifs ou un usage mixte selon le projet.
Des loyers potentiels estimés à 1 570 € par mois, à confirmer selon l’état réel, les travaux et la stratégie locative.
Un rendement brut estimatif proche de 8,8 %, à analyser avec les charges, la taxe foncière, les frais et la fiscalité.
Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à intégrer dans l’analyse globale du projet.
Une localisation au cœur de Solliès-Toucas, proche de Solliès-Pont, La Farlède et des accès vers Toulon.
Un bien à analyser dans une logique de valorisation progressive, avec potentiel locatif et conservation patrimoniale.
Une configuration pouvant convenir à un projet habitation, activité professionnelle ou investissement locatif.
Une consommation énergétique indiquée à 279 kWh/m²/an et des émissions à 11 kg CO₂/m²/an.
Trois niveaux, trois usages possibles
Informations principales
Questions fréquentes sur ce bien
Où se situe cette maison de village ?
Cette maison de village est située à Solliès-Toucas 83210, dans un environnement villageois, à proximité de Solliès-Pont, La Farlède et des accès vers Toulon.
Quel est le prix affiché ?
Le prix affiché est de 215 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Quelle est la surface du bien ?
La surface habitable indiquée est de 87 m², avec une surface totale au sol supérieure selon la configuration du bien.
Le bien est-il adapté à un investisseur ?
Oui, sa configuration en plusieurs espaces indépendants peut convenir à un projet locatif. Les revenus potentiels doivent toutefois être analysés avec les travaux, la taxe foncière, les charges, le financement et la fiscalité.
Quels sont les revenus locatifs potentiels ?
Les revenus locatifs potentiels sont estimés à 1 570 € par mois, soit 18 840 € par an. Ces montants doivent être confirmés selon l’état réel du bien, les travaux réalisés et la stratégie locative retenue.
Quel est le rendement brut estimatif ?
Sur la base du prix affiché de 215 000 € et des loyers potentiels annoncés, le rendement brut estimatif ressort à environ 8,8 %, hors frais, travaux, charges, taxe foncière, financement, fiscalité et vacance locative éventuelle.
Des travaux sont-ils à prévoir ?
Oui, des travaux de rafraîchissement et d’amélioration sont à prévoir. Ils doivent être chiffrés avant l’achat afin d’obtenir une vision réaliste du projet.
Comment obtenir plus d’informations ?
Vous pouvez me contacter directement par téléphone ou par email afin d’obtenir les informations complémentaires et vérifier la cohérence du bien avec votre projet.
Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison de village à Solliès-Toucas ?
Un échange direct permet de vérifier les informations essentielles, d’analyser les chiffres et de voir si ce bien correspond réellement à votre projet d’investissement, d’habitation ou de valorisation patrimoniale.