Murielle BREL Immobilier au Luc · Centre Var · littoral varois
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Honoraires Optimhome

Barème des honoraires

Cette page reprend les principales informations du barème des honoraires Optimhome, applicable à compter du 1er janvier 2026. Les montants indiqués correspondent aux plafonds applicables et ne peuvent pas être dépassés.

Barème officiel Optimhome Page Optimhome Murielle BREL

Informations générales

Le barème pratiqué ne peut jamais être dépassé. Les honoraires sont à la charge du vendeur, sauf convention contraire. Les tarifs s’entendent toutes taxes comprises lorsque le document officiel le précise.

Plafonds applicables

Les montants indiqués sont des montants maximums. Ils ne constituent pas une obligation de facturation automatique.

Convention contraire

Les honoraires sont à la charge du vendeur, sauf accord contraire expressément prévu entre les parties.

Transaction immobilier traditionnel

Barème TTC applicable selon le prix du bien. En cas de pourcentage, le taux s’applique sur la tranche du prix du bien.

Inférieur ou égal à 75 000 € 7 000 € TTC
De 75 001 € à 100 000 € 9,5 % TTC
De 100 001 € à 150 000 € 7,5 % TTC
De 150 001 € à 200 000 € 7 % TTC
De 200 001 € à 350 000 € 6,5 % TTC
De 350 001 € à 450 000 € 5,5 % TTC
Supérieur ou égal à 450 001 € 5 % TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur, sauf convention contraire.

Terrain

Une grille spécifique est prévue pour les terrains.

Prix du bien : 0 à moins de 50 000 € Forfait 5 000 € TTC
Prix du bien : supérieur ou égal à 50 000 € 10 % TTC

Les honoraires sont à la charge du vendeur, sauf convention contraire.

Immobilier viager

Barème applicable à l’immobilier viager, hors fonds de commerce et droit au bail.

Prix de vente net inférieur à 100 000 € Forfait 9 800 €
De 100 000 € à 150 000 € 9 %
De 150 001 € à 300 000 € 8 %
De 300 001 € à 600 000 € 7,5 %
De 600 001 € à 850 000 € 7 %
Supérieur à 850 000 € 6 %

Les honoraires sont à la charge du vendeur, sauf convention contraire.

Location habitation

Le barème officiel précise les honoraires de location habitation, notamment pour la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.

À la charge du bailleur

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail selon l’indice ALUR au mètre carré suivant la zone concernée. État des lieux : 3,03 € TTC/m². Entremise : 200 € TTC.

À la charge du locataire

Visite, constitution du dossier et rédaction du bail selon l’indice ALUR au mètre carré suivant la zone concernée. État des lieux : 3,03 € TTC/m².

Zone très tendue 12,10 €/m²
Zone tendue 10,09 €/m²
Zone non tendue 8,07 €/m²

Les honoraires à la charge du locataire ne peuvent pas être supérieurs à ceux du bailleur.

Commerces, entreprises et prestations complémentaires

Le document officiel Optimhome détaille également les honoraires relatifs aux commerces et entreprises, aux locaux professionnels, aux locations spécifiques, à la gestion, ainsi qu’aux prestations supplémentaires.

Pour ces catégories plus techniques, le document officiel Optimhome reste la référence à consulter, afin d’éviter toute erreur de recopie ou d’interprétation.

Consulter le barème complet Voir ma page Optimhome

Contact

Pour toute question relative à l’application du barème à un projet immobilier au Luc et en Centre Var, vous pouvez me contacter directement.

Murielle BREL
Conseillère indépendante en immobilier Optimhome
Email : murielle.brel@optimhome.com
Téléphone : 06 66 06 47 70

Dernière mise à jour : mai 2026.